日前，溫州市正式發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)施方案》，該方案明確提出允許將符合條件的商業(yè)用房、工業(yè)廠房等非住宅房屋按規(guī)定改建為租賃住房，以增加租賃房源供給，滿足不同群體的住房需求。

根據(jù)方案內(nèi)容，溫州市將重點(diǎn)從五個(gè)方面推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展：

一是拓寬租賃房源渠道。在符合城市規(guī)劃的前提下，允許將閑置的商業(yè)、辦公、工業(yè)等非住宅房屋按規(guī)定改建為租賃住房，同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將持有的存量房源用于租賃經(jīng)營(yíng)。

二是培育市場(chǎng)主體。支持國(guó)有企業(yè)組建住房租賃平臺(tái)公司，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)個(gè)人房東委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出租住房。

三是完善配套政策。對(duì)改建租賃住房項(xiàng)目，將按規(guī)定享受民用水電氣價(jià)格政策，并在消防驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面給予支持。

四是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。建立住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，完善住房租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)制，規(guī)范租賃企業(yè)行為，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。

五是優(yōu)化公共服務(wù)。保障符合條件的租賃住房承租人享有基本公共服務(wù)，推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)在教育、醫(yī)療等公共服務(wù)領(lǐng)域的落實(shí)。

業(yè)內(nèi)人士表示，該方案的出臺(tái)將有效盤活溫州存量房屋資源，增加租賃住房供給，有利于穩(wěn)定住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通過(guò)改建非住宅房屋用于租賃，也有助于優(yōu)化城市空間布局，提升城市活力。